1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
江戸川区
57.7万円/㎡
前年比-3.7%
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ライオンズマンション小島町
東京都江戸川区西葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
1979年築 / 9階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より12.1%割高
相場
4,719万円
71.5万円/㎡
3,327
4,255
5,182
6,110
AI査定結果
推定相場価格
4,719万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,255万円〜5,182万円
64.5万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション小島町
5,290万円（80.2万円/㎡）/ 8階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 5,290万円 | 80.2万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 5,490万円 | 83.2万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 3,780万円 | 57.3万円 | 8階 | 66㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 3,880万円 | 58.8万円 | 8階 | 66㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,740万円 | 56.7万円 | 8階 | 66㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,080万円 | 61.8万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,480万円 | 67.9万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/06/26 | 4,480万円 | 67.9万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ライオンズマンション小島町 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅8分 | 5,290万円 | 80.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,790万円 | 61.8万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/07 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2026/03/17 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 4,799万円 | 81.4万円 | 58.92㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/13 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 3,300万円 | 65.8万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 4,190万円 | 63.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 144戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 船堀パーク・ファミリア 江戸川区船堀六丁目 | 船堀駅8分 | 4,680万円 | 71.7万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、江戸川区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は江戸川区の平均と比較して39%割高です。
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